By En los últimos años, el sector inmobiliario en el Perú ha crecido a un ritmo sostenido gracias a la gran cantidad de proyectos inmobiliarios desarrollados a lo largo y ancho del país. Este avance no solo se ha logrado gracias a la inversión privada sino también al apoyo del Estado, y sus diversos programas, que te ofrecen facilidades para adquirir un departamento.
¿Interesado en invertir en uno departamento de estreno pero te preocupa no poder cubrir la totalidad de las cuotas? No te preocupes, que más allá de los créditos hipotecarios e hipotecas existen otras formas de financiar la compra de tu nuevo hogar.
¡Conoce los diversos programas del Estado que te permitirán adquirir el departamento de tus sueños!
1. Nuevo Crédito Mivivienda (NCM)
Te ofrece un crédito hipotecario para adquirir cualquier vivienda o departamento, construir en un terreno propio o aires independizados y mejorar tu hogar. El financiamiento que te ofrece esta programa se encuentra entre los S/58,800 hasta los S/419,600 con un plazo de pago de 5 a 20 años.
¿Por qué usar el NCM?
- Accede a más beneficios gracias al Bono del Buen Pagador(BBP), Bono Mivivienda Verde (BMV) y el premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial (PBP).
- Podrás acceder a una financiación de hasta el 90% del valor de la vivienda.
- La cuota de pago siempre será la misma.
- Realiza prepagos sin penalidades. Si se realiza antes del 5to año deberás devolver el BBP o PBP como complemento de la cuota inicial más los intereses.
¿Cuáles son las modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda?
El NCM te ofrece tres maneras de beneficiarte, puedes hacerlo a través de:
Compra una vivienda
Si deseas comprar un departamento o vivienda debes cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- No ser propietario o copropietario de una vivienda a nivel nacional.
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo MiVivienda.
- Obtener la calificación de una entidad financiera a través de la cual te prestaremos lo que necesites.
- Como mínimo la cuota inicial debe ser el 10% del valor de la vivienda que deseas adquirir.
Construcción de terreno propio
- La cuota inicial se podrá cubrir con el valor de tu terreno o aires independizados.
- No hay límite de valor de tu terreno como cuota inicial.
Mejoramiento de vivienda
- La cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar.
- No hay límite de valor de tu vivienda como cuota inicial.
2. MiVivienda Verde
Se trata de un programa del fondo MiVivienda que tiene como fin impulsar y promover el acceso a viviendas eco amigables o también conocidas como verdes.
¿Qué es una vivienda verde? Se trata de una vivienda que cubre criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, ayudando a disminuir el impacto sobre el medio ambiente. Lo mejor de todo, es que una vivienda verde te permite ahorrar hasta el 30% de energía gracias a sus sistemas de bajo consumo tanto de luz como de agua.
El Fondo MiVivienda otorga el bono Mivivienda Verde como un porcentaje del valor del financiamiento (3% o 4%), de acuerdo al grado de sostenibilidad, con el fin de que puedas adquirir un departamento certificado como vivienda verde.
Este último detalle es muy importante. Asegúrate que la vivienda en la que estás interesado cumple los criterios para ser catalogada como Vivienda Verde.
3. Renta Joven
Es el último programa aprobado por el Estado con el fin de promover la adquisición de viviendas o departamentos. La principal diferencia con los otros es que está enfocado a un público más joven.
Se trata de un bono de S/500 para parejas jóvenes y de bajos recursos con el fin de ayudarlos a pagar el alquiler de una casa o departamento mientras que el subsidio se destina a un fondo que les permita ahorrar para la inicial de la compra de una vivienda.
¿Cuáles son los requisitos?
- El monto de la vivienda a alquilar o en la que se encuentran debe estar entre los S/750 y S/1560.
- El tiempo máximo del que podrás ser parte del programa es de 5 años.
- La propiedad que deseas adquirir debe encontrarse en el Fondo MiVivienda.
- El rango de edades de las parejas debe encontrarse entre los 18 y 40 años.
Si deseas conocer otros de los requisitos que debes cumplir te invitamos a revisar nuestro artìculo ¿Cómo adquirir el depa de tus sueños con el programa Renta Joven?
En Inmobiliaria Triada, contamos con los departamentos ideales para que inviertas en tu futuro hogar. ¿Quieres más información sobre nuestros proyectos inmobiliarios? No dudes en contactarnos.
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