By Los préstamos hipotecarios para departamentos son un crédito que otorgan las instituciones financieras para adquirir un inmueble. Dicho inmueble actúa como garantía del préstamo, a través de la figura de una hipoteca.
Una vez que se termina de cancelar el crédito, la institución a cargo libera la hipoteca y el inmueble pasa a ser de la propiedad de quien lo solicitó. Algunas características de este tipo de préstamo son:
- Por las elevadas cantidades de dinero que requiere comprar una casa, los plazos para su devolución son más largos.
- Los plazos de devolución generalmente se encuentran entre los 10 y 25 años.
- Un préstamo hipotecario tiene que ir asociado a una cuenta corriente operativa a nombre de los prestatarios. Es decir, tendrá que tener abierta una cuenta a la vista en la que se abonará el importe del préstamo y se cobrará el pago de las cuotas mensuales.
- Debido a la larga duración del préstamo, la contratación de este tipo de crédito es una de las operaciones financieras más importantes para una familia o individuo.
- Existen varios tipos de interés: fijo, variable y mixto.
Las condiciones de la hipoteca varían según la entidad donde se pida el préstamo y también teniendo en cuenta la finalidad del mismo.
Muchas de las solicitudes de préstamos hipotecarios personales están relacionados con las compra o adquisición de viviendas. Probablemente el crédito hipotecario más conocido en el nuestro país es el crédito Mivivienda, del Fondo público del mismo nombre. Dicho préstamo está destinado a la compra y adquisición de viviendas y ofrece ciertas facilidades.
Con el significado aclarado de lo que es un préstamo hipotecario para departamentos y en qué consiste, pasamos a mencionar las cajas municipales que otorgan este crédito:
1. Caja Piura
Beneficios
– Puedes realizar pagos parciales o la cancelación anticipada del préstamo.
– Paga el crédito en cualquiera de las red de agencias a nivel nacional.
– Cuenta con asesoría personalizada durante el trámite para obtener el préstamo hipotecario para departamentos.
Características
– Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda o del valor de tasación de la vivienda.
– Tú eliges si el crédito es en soles o en dólares.
– Las cuotas son fijas ( todas las cuotas son iguales)
– Tienes hasta 10 años para pagar.
Requisitos
– Deberás presentar un recibo de servicios: luz o agua del solicitante.
– Copia del documento de identidad el solicitante.
– Disponer de ingresos permanentes suficientes que aseguren el reintegro del crédito en los plazos y condiciones determinadas; acreditándolos a través de boletas de pago, recibos por honorarios, etc.
– La vivienda a financiar debe ser de preferencia de primera venta y libre de carga y de gravámenes.
– Documentos que acrediten la propiedad de la vivienda que deseas comprar, construir o mejorar.
2. Caja Arequipa
Beneficios
– No se cobran gastos adicionales de portes, comisiones, fondos de garantía, comisión flat o gastos administrativos.
– El préstamo hipotecario para departamentos solo cuesta lo pactado.
– Tasa competitiva en el mercado.
Caracterísiticas
– Los pagos serán en efectivo, por transferencias u otros debidamente autorizados.
– A través de ventanillas, agentes corresponsales, vía internet, agencias compartidas o débito automático.
– El pago se puede hacer con soles o dólares.
Requisitos
– Copia del Contrato de Préstamo
– Hoja Resumen
– Cronograma de pagos
– Constancia de situación de crédito.
– Duplicado de comprobante de pago
– Segunda constancia de no adeudo por cancelación de crédito.
– Carta de levantamiento de protesto
– Copia de la tasación del bien en garantía en caso corresponda.
3. Caja Sullana
Beneficios
– Cuota fija en soles.
– Plazo desde 5 años hasta 20 años.
– Financia adquisición de vivienda nueva o usada, construcción de terreno propio y mejoramiento de vivienda
– Tasa competitiva.
Caracterísitcas
– Cuota inicial, mínima el doble del Bono del buen pagador y máxima hasta el 90% del valor de la vivienda.
– Puede hacer prepagos o cancelaciones anticipadas.
– La garantía es la propiedad que se está adquiriendo.
– Incluye seguro contra todo riesgo y de desgravamen.
Requisitos
– Copia del DNI
– No tener vivienda propia
– Copia de recibo cancelado de luz, agua o teléfono del domicilio actual.
– Estar bien calificado en el sistema.
– 6 últimas boletas de pago o 6 últimos recibos por honorarios. En caso de empresarios, la evaluación será directamente en el negocio.
– Sujeto a Evaluación.
Como podrás ver, existen varias cajas municipales para pedir préstamos hipotecarios para departamentos, cada una con distintos requisitos y beneficios. Es recomendable que pidas más información a las cajas mencionadas y elijas la de tu preferencia.
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